Opportunité rare sur le marché, petit immeuble de rapport comprenant 2 appartements reconnus et 1 garage.
Petit immeuble pour investisseurs, grandes familles ou comme maison kangourou !
L'immeuble à rénover se compose comme suit :
Hall d'entrée commun avec cage d'escalier, un appartement au rez de chaussée (83 m² selon PEB) avec une chambre, grand living, cuisine semi équipée et pièce communicante pour accéder au jardin.
La salle de bains est accessible uniquement par le hall commun.
L'appartement du premier étage (88 m² selon PEB) à la même disposition. .
Le grenier (sol en béton) offre de beaux volumes permettant de prévoir éventuellement des pièces complémentaires moyennant un aménagement complet.
Le garage avec un petit grenier de rangement est pourvu d'un porte automatique et est accessible depuis le hall et depuis le jardin.
Au sous-sol, 2 caves dont une avec la chaudière au mazout, commune pour les deux appartements.
2 compteurs électriques, électricité non conforme.
Il faut prévoir un confortable budget de rénovation, l'ensemble étant à rénover tant au niveau énergétique ( PEB F, 512 kWh au rez et PEB E, 432 kWh au 1 °)
qu' au niveau de l'amiante ( pas dans la toiture).
Prix minimum de 299.000€.
Questions et demande de visite; 0479 736 636
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- Prix net
- € 299.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Immeuble de rapport
- Oui
- Surface habitable
- 171,0 m²
- Construction
- 3 façades
- Année de construction
- 1962
- état
- A rénover
- étage
- 1
- Type de toit
- Toit de selle
- Surface au sol
- 363,0 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Toilettes
- 2
- Sous-sol
- Oui
- Parking
- 2
- Parking extérieur
- 2
- PEB
- 432 kWh/m²
- Type de fenêtres
- PVC
- Vitrage
- Double vitrage
- Inspection de l'électricité
- Oui
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- Oui
- Droit de préemption
- Oui
- Invocation
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- G-score
- A
- P-score
- A
- Section du cadastre
- A
- Numéro de cadastre
- 0311/00B002
Quartier
| Score de mobilité | 63% |
|---|---|
| Distance au centre | 1.185 m |
| Distance jusqu'à l'arrêt de bus | 557 m |
| Distance à la gare | 2.845 m |
| Distance jusqu'au magasin | 622 m |
| Distance à l'école | 856 m |
| Âge moyen dans le quartier | 39 ans |
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Philippe Leplat
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